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自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住宅并在现住宅出售后1年内涵商场从头购买住宅的纳税人，对其出售现住宅已交纳的个人所得税予以退税优惠。
1、出售和从头购买的住宅应在同一城市规模内。【同一城市规模是指同一直辖市、副省级城市、地级市（区域、州、盟）所辖悉数行政区划规模。】
2、出售自有住宅的纳税人与新购住宅之间须直接相关，应为新购住宅产权人或产权人之一。
纳税人享用居民换购住宅个人所得税退税方针的，应当向征收现住宅转让所得个人所得税的主管税务机关提出请求，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关交纳了个人所得税，就向哪个税务机关请求退税。
纳税人享用居民换购住宅个人所得税退税方针的，应填写《居民换购住宅个人所得税退税请求表》，并应供给下列材料：
④新购住宅为新房的，供给经住宅城乡建设部分存案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
新购住宅为二手房的，购买住宅时刻以纳税人购房时契税的完税时刻或不动产权证载明的挂号时刻为准。新购住宅为新房的，购买住宅时刻以在住宅城乡建设部分处理房屋交易合同存案的时刻为准。
1.现住宅转让金额和新购住宅金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。
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