房源挂牌价格为248万，与终究成交价223万相差25万，降价起伏相对来说并不高。
据房产经纪人奉告：“这套房子坐落15楼，不满两年，卖家付出增值税，由于卖家是换房急售，所以价格相对低一些”。
此外，中介泄漏，这套房源是根底装饰，卖家拿到房后花了不少钱进行二次装饰，房子卖相很好。
随后我找到了天悦锦麟首开时15楼房源价格，大约为3万/㎡，以97㎡来核算，彼时的购房本钱大约为291万。
现现在房源价格为223万，中心价差达68万，如若加上5%的增值税和资金本钱，业主亏本金额不少，不过项目首开之时有部分房源优惠存在。
关于购入这套房源的二手房买房人来说，是个好音讯，晚买三年，省了近70万之多。
天悦锦麟凭借着接近大悦城，一起接近城南河，在2021年12月首开之时备受瞩目，项目推出284套房源，均价约29085-29973元/平，另有约2500元/平的升级包，
此次首开招引386组买房人报名，归纳中签率约73.6%，项目开盘去化约8成。
项目大门入户处由于选用了挑高规划，空间感十足，而且顶部还做了造型规划，归家典礼感拉满。
小区美化方面，乔木品种较多，且树龄都还能够，并没有选用本钱较低的草皮，这一点仍是比较良知的。
小区还设置了景象会客厅，会客厅前便是一片阳光草坪，草坪的面积也比较抑制。
游乐设备的品种也不少，配色也充溢童趣，在儿童游乐园方面天悦锦麟打造的仍是能够的。
总的来看，天悦锦麟全体的美化做不错，可是细节方面有提高空间，星空顶的单元入户，以及大门入户是加分项，归家典礼感做的很好，外立面中规中矩。
项目在2022年11月开工建造，总修建面积约5068㎡，设置3轨9班幼儿园。
城南中心4号地配建幼儿园坐落江浦大街天悦路，周边有望江悦府、润棠府、海信慧园等多个居住小区，项目建成后，周边业主能够就近入学。
从2024年12月的航拍来看，项目多栋修建现已出地块，地块上方有不少工人正在施工傍边。
依据此前规划，项目拟建造总修建面积约68684.7㎡的4轨24班小学、8轨24班初中的九年一贯制校园，其间，地上修建面积约47114.7㎡。
首要建造内容有公共教育用房、服务用房、日子用房、地下车库、室外体育活动场所、路途及美化等配套设备。
值得注意的是，就在这幅教育用地对面便是城南中心规划的一幅高中用地，这幅高中用地与正荣润棠府一路之隔。
在阅历了罢工风云之后，项目现在现已全面复工，部分修建现已有3-4层的高度。
依据此前音讯，大悦城购物中心全体出现L型散布，经过中心下沉广场延展至文娱中心。南京大悦城还规划了多处特征空间，文娱中心站位“家庭一站式的文娱场馆”，部分挑高30米。
众所周知，大悦城从始至终都不是一个简略商业归纳体，而是一座行走的区域地标IP。
其著作遍及北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余个一、二线中心城市，简直每到一处，都成为了当地网红打卡地，建立不可或缺的区域标志性地标。
自2020年4月浦口城南中心规划横空出世以来，历经近5年的开展板块早已发生了天翻地覆的改变，在建的11号线年通车、城南中心一中、大悦城全面建造...
现在，这个板块交给项目渐渐的变多，板块人气与生机越来越足，宜居特点进一步添加。
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