近年来，在西安商场之中，奥体中心板块以摇号盘最会集的态势，一路遥遥领先，鹤立鸡群！
在奥体中心高爆热度之下，开发商终究是以什么样的“产品战略”招引购房者，让板块坚持高热？从现在商场体现来看主要有三点：
其一，一二手坚持价差：现在，奥体中心板块——高新一中、铁一中日子圈，新房价格约1.9-2.2万/㎡，二手房价格约2.1-2.8万/㎡，单平米价格差可达数千元，小高层产品价格差动辄可达每平米五千以上，正是这一二手间的“超燃价差”，给板块供给了继续高爆的动力之源。
其二，全面改进化规划：现在，奥体核芯板块定位改进，国央企开发遍及以建面约143㎡起步为主，总价在300万以上，乃至有些开发商现已将产品提升到建面约170㎡起步，尽管这儿与高新价格差显着，但户型大、总价高，相同让很多家庭望房长叹。
其三，按部就班的换代：从2018年以来，奥体中心板块开发以品牌领衔，跟着近三年来第四代住所风行，奥体中心板块产品换代加快，假如名校日子圈的老款高层二手房成交价格在2.2万/㎡，那第四代产品定价又该怎么？这一点让人充溢幻想空间。
跟着奥体中心板块开发进入全面改进年代，套均户型面积渐渐的变大，谁来照应改进家庭的轻奢需求？语澜溪无疑是一个优中之选。
作为西安兴起最快的板块之一，为什么奥体中心可以接连火爆七年之久，而且改进换代如此之快？其实，这一切的原因都在日子方式上。
以奥体CBD板块供给的日子方式为例，左手陕师大“名校+”，右手高新一中“名校+”的名校日子圈，满意了千家万户所寻求的简略夸姣。
在如此珍稀的城市资源之上，户型面积渐渐的变大，购房者的挑选却益发稀疏，语澜溪寻求“陕师大+高新一中”名校日子圈，擘画核弹级产品力——建面约128㎡流光宽幕天空院著作，刚好补缺了商场空白。
其一，约128㎡天空院，央企擘画首发之作。尽管第四代产品风行奥体中心板块，但大部分产品面积段都在建面约143㎡以上，在国央企品牌之中，建面约128㎡打造“天空院”，还可以在必定程度上完结宽屏瞰景，语澜溪尚是板块首例。
其二，“全屋半厅”规划，真实百变空间样式。约12.5米的追光面，在三居室之中现已可谓豪华，以室内近一半面积，打造餐客相融约58㎡的超燃交际巨厅，LDKG一体化规划，让视界一镜究竟，再加上奇偶错层，约6米挑高豪华天台，开板块之先例。
其三，“3+1场景”设想，成长型家庭的标配。洞悉成长型家庭需求，跟着共同日子的亲属变多，房少人多苦不堪言。这款户型客厅面宽约6米，提早预留“多功能空间”，轻松制作“3+1室”，未来，构建开敞式书房、工作室等都挥洒自如。
除此之外，建面约143㎡的B1户型为四居室，规划2T2板式规划，仍是阳光玄关，温暖的光线，让阳光倾洒在每一个旮旯；四开间三室朝南，约15m南向面宽、约54㎡无界客厅，瞰景视界无敌；超燃跑道式阳台与空中天台相连，构成了一个三跨贯通式空间，千般美景尽收眼底......
当然，一款炫技之作关于我国铁建来说，那是信手拈来，但一款定制化研制的产品，则更需要对奥体CBD板块具有深入的洞悉力！
2024年中指院发布《2024年1—10月西安房企出售成绩排行榜》，我国铁建以出售额约133.3亿元、出售面积约68.1万㎡的好成绩，并排TOP3，是西安楼市的头部房企。
之前，西派璟悦与西派麟悦劲销，让我国铁建占有了奥体中心“半壁河山”，但“西派系”产品规划，遍及是建面约143㎡起步，怎么可以让更多家庭享受到“西派系”精华，成为产品开发的重要突破点。
定制园林，繁花十二境。洞悉轻奢日子美感，我国铁建打造“西安首个定制款繁花盛境”，规划数百平米沉溺式“天光水院”，滨水漫步道、叠水潺潺、金属纱幔，宛如江南，高雅连绵。此外，甄选贵重花卉，勾勒繁花盛景，如石榴、朴树、红枫、榉树、海棠、桂花、樱花、紫荆、玉兰、紫薇、山杏、五角枫......
定制交际，引进万邦书店。一个没有情怀的楼盘，很难被称之为经典，为了雕刻项目别出心裁的魂灵，我国铁建·语澜溪擘画“泛会所”空间，打造社区艺展中心、社区亲子中心，而且特意引进万邦书店，将轻奢日子与艺术人文、全龄互动、亲子吃苦全维度掩盖，雕刻交际互动的“艺术会客厅”，为各年龄段集体雕刻不同的惬意韶光。
定制立面，金属（部分）线条美感。香槟金铝板颜色冷艳，具有很强的辨识度，不管身在何处，都能成为一道靓丽的景色。我国铁建·语澜溪立面耀眼，选用金属流线立面（部分），两边山墙精雕细琢，好像金色取景框一般。而且，以金属流线立面为底（部分），打造光感参差的造型，构成高颜值视觉的层次感，外立面抗衰抗腐蚀，一起兼具功能性与视觉美感。
与一般品牌房企TOP系比较，类似的场景，不同的门槛；与西派系比较，一脉相承，系出同源，还有更多三房产品的立异！
一切夸姣的场景，都是地段基因之上的随类赋彩，语澜溪的地段资源，就是夸姣场景的点睛之笔。
语澜溪，处于“世界陆港服务中心”核芯，即奥体CBD板块内地，占地约69亩，容积率约2.5，向西一路之隔，就是约150亩长门宫遗址-新寺遗址公园、城市运动公园（规划中），此外，还近邻华盛奥特莱斯购物中心及地铁3号线-世界港务区站。
现在，板块划学区的“名校+”品牌，现已有陕师大（陕西师范大学陆港小学）、高新一中（高新一中陆港校园），两大名校品牌的落地，构成了板块名校日子圈CP。
此外，梦境日子场景现已逐渐落地：富贵C位，万象汇&王府井两大购物中心，再加上多条金街，以及诺富特、丽芮、皇冠假日酒店等品牌，让奥体奢享不断跃升；文明奢享，音乐厅&歌剧院等开端运营，科技馆、图书馆、展览馆也将在年末建成；还有超总集群，13栋超高层+17栋百米高层，承载着13家央企区域总部......
奥体中心从灞河之滨建成国家“十四运”主阵地，再到提出市级四大CBD之一“世界陆港服务中心”，现在，西安城市新中心的提出，无疑预示了大批出资现已在赶来的路上。
我国铁建·语澜溪把守奥体CBD核芯方位，坐揽中心区域盈利，建面约128㎡流光宽幕天空院进场，稀缺财物，一席难求，让人翘首以盼！
法律顾问/赵拂晓（陕西海普睿诚律师事务所管委会主席、开创合伙人，陕西省律师协会名誉会长）
