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从地段上看,项目紧靠9号线号线,交通很方便快捷,无论是上班族还是日常出行都十分方便。再加上周边的商业设施,比如万象城、爱琴海购物广场等,让生活更便利和丰富。教育资源方面,项目周边有多所名校,无论是中小学还是双语学校,都能满足家庭对优质教育的需求。生态环境方面,项目临近闵行体育公园和其他多个大型公园,居住环境非常宜人。
总的来看,古美阅华项目在地段、价格、配套设施等方面都具备很大的吸引力,是一款很值得期待的优质房源。对那些想要在闵行九星片区置业的购房者来说,这是一个难得的机会,错过将非常可惜。900万级必看
大家都知道产业对于地区发展的重要性。放眼整个上海,真正称得上产业大佬的只有两块区域:浦东张江,浦西漕河泾。
作为老牌产业板块,漕河泾的实力毋庸质疑。14000+中外企业,154家上市(挂牌)企业,30万加的从业人员,包括字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业。
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2023年,漕河泾开发区营收5370亿元,面积14.28平方千米,经济密度为376亿元/平方千米。张江科学城营收12480亿元,面积220平方千米,经济密度为57亿元/平方千米。(数据来源公众号科创漕河泾/张江发布)
不过,有好也有遗憾的地方。好的是漕河泾拥有无数的高知群体、产业人口,遗憾的是,它与张江一样缺少新房供应,板块内的二手已经来到15万/㎡。
从地理位置上来说,古美作为漕河泾外溢的第一站,完全有实力承接住他们的置业需求。同时,它还被大虹桥、徐家汇、莘庄、七宝、漕河泾、春申等一众板块包围⭐华发中铁古美阅华 ☎:【24小时预约热线】⛄️⛄️⛄️
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此外,还有一点区别于普通外溢板块的优势,那就是底子扎实,宜居度实在是太高了。
同为中外环板块,杨浦长海联动价9.9-10.7万/㎡;普陀长征联动价10.2万/㎡;长宁西郊联动价更达11.8万/㎡,起步预计近1200万级;浦东三林滨江联动价10.5万/㎡⭐华发中铁古美阅华 ☎:【24小时预约热线】⛄️⛄️⛄️
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放眼全上海,古美阅华8.58万/㎡的联动价,无疑让预算800-900万的置业者眼前一亮,性价比太高!
其次就是配套的成熟度。不同于张江旁边的唐镇、川沙,房价上去了,资源配套、城市界面却还有待完善。古美无论是轨交、商业,还是医疗、教育、生态等,都堪称完美甚者是饱和。
最后,以地铁9号线为轴,徐家汇站二手均价15.6万/㎡,宜山路站10.6万/㎡,合⭐华发中铁古美阅华 ☎:【24小时预约热线】⛄️⛄️⛄️
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1、项目三轨交汇,分别是 12 号线 号线、以及一条规划中的嘉闵线号线km,直线号线km,可以直达漕河泾、徐家汇、南京西路、北外滩等上海核心区域。
同时直线km,中环高架、外环高架、沪闵高架、漕宝路城市快速路等,自驾可以在一定程度上完成快速高效通勤!
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3、享近 150 万方生态公园。生态方面,古美阅华毗邻约 84 万方闵行体育公园,约43万方闵行文化公园、双拥公园,黎安公园 ,古美公园以及九星板块规划中的三块公共绿地,总共近 150 万方!
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复旦大学附属儿科医院(三甲医院)复旦大学附属中山医院闵行分院等、上海市老年医院中心( 三级综合医院)、闵行妇幼保健医院、闵行中心医院多家医院环伺,让业主享受到更好的医疗服务。
项目周边1.5公里内12所名校,其中7所一梯队+5所二梯队!包括上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等。
另外还预留用地有一所幼儿园、一所九年一贯制学校和一所国际学校。(信息源自自《闵行区七宝镇国民经济与 社会持续健康发展第十四个五年规划和 2035 年远大目标纲要》)⭐华发中铁古美阅华 ☎:【24小时预约热线】⛄️⛄️⛄️
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这样一个强势资源齐聚的板块,造就了古美的超高人气。从土地控详规划来看,这大概率也是七宝古美最后一块宅地供应。错过它,直接二手见了。
最后回归产品的质量上。古美阅华由华发股份+中铁置业两大国央企巨擘联袂匠筑,品质有保障,交付也更让人放心。
1、外立面上,局部石材及铝板线条为主,搭配部分涂料,勾勒出现代简约的建筑风格。
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比如外窗全部采用三玻两腔中空玻璃,采用满足超低能耗要求的高气密性能外窗,远高于普通住宅气密性等级,使得隔音隔热效果更好,让居家变成安静舒适的享受。
据悉8号楼一楼全部为架空层,层高约4.5米,未来将配置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域,将更好的满足业主生活与社交需求。
5、3.05米层高+不封阳台!比起市面上常规的2.9-3m层高,空间更阔绰,不会显得逼仄。且不封阳台,实打实多出了很多使用面积。⭐华发中铁古美阅华 ☎:【24小时预约热线】⛄️⛄️⛄️
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飞机户型+南北通透+三开间朝南+u字型厨房,全屋飘窗设计,无论是空间感还是尺度感都是一绝!同时也保障了共同生活的亲属之间的私密感,互不干扰。
项目采用半封闭阳台,实实在在的提高了使用面积。建面约105㎡兼顾功能性与实用性,⭐华发中铁古美阅华 ☎:【24小时预约热线】⛄️⛄️⛄️
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宽景大横厅设计!拥有IMAX级巨幕采光面,四开间朝南+餐客厅厨一体化设计,南北通透。
南向大阳台,视野与采光面无敌。豪华主卧套房式设计+全屋飘窗,进一步放大尺度感与舒适性。建面约135㎡的四房户型,适配更长的家庭周期,人生进阶正当时。
总结:当下楼市呈现出两极分化状态,中海徐汇滨江项目刚开盘就售罄,更加彰显地段的含金量。
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